Beratung / Kompetenzen

Wir sagen ihnen nicht, was sie hören wollen

Um in Immobilienfragen ein ernstzunehmender Partner zu sein, braucht es mehr als eine Sales-Schulung. Unsere Experten aus Immobilienwirtschaft, Unternehmensberatung und Architektur beraten auf Grund von Fakten. Vielleicht manchmal trocken, dafür ehrlich.

  • Liegenschaftsberwertung

    Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie auf Basis von Fakten und unserer Erfahrung, denn nur wer den Marktwert kennt, ist in der Lage, richtige Entscheidungen zu treffen. Nach demselben Prinzip erstellen wir übrigens auch Projektstudien und Betriebskostenprüfungen.

  • Immobilienrecht

    Was dürfen Mieter und Vermieter wirklich? Was passiert nach dem Verkauf einer Immobilie? Welche Steuern sind zu zahlen?

    Unsere Juristen informieren über gesetzlich zulässige Mieten, Betriebskostenabrechnungen und steuerrechtliche Themen.

  • Vertragserrichtung

    Natürlich erstellen oder überprüfen unsere Juristen auch Verträge auf Punkt und Komma, auf Herz und Nieren.

    Bei Bedarf kümmern wir uns aber auch um die treuhänderische Abwicklung von Immobilientransaktionen über das elektronische Anwaltliche Treuhandbuch.

  • Kauf- und Finanzierungsberatung

    Eine Immobilie zu erwerben ist eine schöne Sache. Und damit das auch so bleibt, erstellen wir einen vernünftigen Finanzierungsplan.

    Warum vernünftig? Wir sind nun mal ein Team aus Immobilienökonomen, Sachverständigen und Juristen.

Eva Rotschopf (Planung) & Alexander Stampfer (Geschäftsführung)

Entwicklung

Optimieren... und optimieren.
und optimieren.

Ein Immobilienprojekt zu entwickeln heißt, Dinge besser zu machen; Werte zu schaffen und diese Werte auch zu managen. Denn ist eine Immobilie zu neuem Leben erweckt, ist unser Job noch nicht vorbei. Dann beginnt der Spaß nämlich erst. Stichwort: Ertragsoptimierung.

Haben Sie eine
Immobilie, die wir
revitalisieren
können?
1120 Wien, Hauslabgasse
2016, 2017
Ankauf einer Wohnung mit 79m²aus einer Verlassenschaft in einem Gebäude aus den 1960er Jahren;
Generalsanierung, Grundrissadaptierung und -optimierung
1140 Hütteldorferstraße
2017
Paketankauf zweier verbundener Wohneinheiten mit insgesamt 105m² in einem Gebäude aus den 1960er-Jahren;
Konsenswiederherstellung; Trennung in ursprüngliche Einheiten; Generalsanierung und Grundrissadaptierung
1020 Wien, Praterstraße
2016
Leerstandsvermittlung, Übernahme der Vertragsverhandlung, Konzeption der Revitalisierung, Beaufsichtigung der Generalsanierung und Interiordesign eines Friseursalons
1140 Wien, Einwanggasse
2015
Ankauf einer Wohnung mit 51m² im 1.OG eines Gebäudes in einer Wohnhausanlage aus den 1970er-Jahren; Generalsanierung und Grundrissoptimierung; Ankauf – Sanierung – Verkauf innerhalb von fünf Monaten
1050, Rainergasse
2015
Ankauf einer Wohnung mit 110 m² aus einer Verlassenschaft in einem 1060er-Wohnbau unter Marktwert;
Generalsanierung und Grundrissadaptierung
1130 Wien, Auhofstraße
2013
Erwerb der optimal für Apartment-Vermietung gelegenen Wohnung mit 49m² in einem Gebäude aus den 1960er-Jahren; Generalsanierung, Grundrissadaptierung und Ausstattung hin zu einem Business-Apartment
1130 Wien, Auhofstraße
2012
Erwerb einer Wohnung mit 67m² in einem Gebäude aus den 1960er-Jahren unter Marktwert; Wertsteigerungspotential durch kurz nach Kauf erfolgte Fassadenerneuerung; anschließende Generalsanierung mit Grundrissadaptierung

Vermittlung

Experten feilschen nicht.
sie argumentieren.

Nicht der schnelle Abschluss zählt, sondern der langfristige Wert eines vermittelten Geschäfts.

Und zwar egal ob für den Eigentümer einer Immobilie, den Mieter oder den Invesor eines Anlageobjekts.

Win-win war gestern.

Heute ist Win-win-win-win-win.

Suchen Sie das?
  • Unabhängiger Bewertungsansatz für eine marktgerechte Preisbildung
  • Individuelle Vermarktungsstrategien mit zielgruppengerechtem Marketingplan
  • Regelmäßiges Feedback zum aktuellen Stand
  • Begleitung durch den kompletten Ankaufs-, Verkaufs- oder Vermietungsprozeß
  • Verfügbarkeit auch nach Abschluss der Transaktion
Haben Sie das?
  • Zinshäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäuser in Grünlagen
  • Baugrundstücke
  • Gewerbeimmobilien
  • Mietwohnungen im gehobenen Bereich
haben sie was?
suchen sie was?
melden sie sich
Bitte beachten Sie die neuen EU Verbraucherschutzrichtlinien.

Hausverwaltung

Sagen, was man tut.
Tun, was man sagt.

Immobilien zu managen ist eine Gratwanderung zwischen strikten Regeln und menschlichen Lösungen.

Unsere Antwort darauf: Klartext reden. Nach diesem Prinzip verwalten wir Mietshäuser im MRG & WEG, auch einzelne WE-Einheiten.

4 Fakten, die sie freuen werden:
  • Wir sind ein Team aus Immobilienökonomen, Sachverständigen, Juristen und Technikern.
  • Wir bieten durchgängige Öffnungszeiten und sind in Notfällen 24/7 erreichbar.
  • Wir arbeiten ausschließlich mit kleineren Qualitätsbetrieben zusammen.
  • Wir setzen auf neueste Softwarelösungen und optimales Reporting.
Auszug unserer Leistungen:
  • Durchführung von Vergleichsabschlüssen
  • Vertretung vor Baubehörden
  • Ertragsoptimierung
  • Unterstützung bei der Erstellung von Nutzwertgutachten und anschließender Parifizierung bzw. WE-Begründung
  • Erteilung und Überwachung von Reparaturaufträgen sowie Rechnungsprüfung vor Begleichung
  • Durchführung von Exekutionen
  • Und vieles mehr
Für eine detaillierte Leistungsübersicht
oder ein konkretes Angebot
Melden sie sich einfach bei uns.

Team / Kontakt

Geschäftsführung

Alexander Stampfer
Geschäftsführender Gesellschafter
Dr. Brigitte Stampfer
Rechtsanwältin / Geschäftsführerin

Mitarbeiter

Moritz Cuscoleca
Consultant
DI Eva Rotschopf
Planung
DI Julia Klaus
Planung
CONCREET. GmbH
Büro Wieden:
Lambrechtgasse 16
1040 Wien
CONCREET. GmbH
Büro Hietzing:
Stadlergasse 27
1130 Wien